Huis te koop

Fortuinstraat 86, 8310 Sint-Kruis

  • € 349 000
  • Halfopen
  • 340 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest

Vandewalle Yentl
Yentl Vandewalle 0473 47 18 79 (Ref. 1766007)

Instapklare karaktervolle woning vlakbij het centrum van Brugge

Deze gezellige woning is rustig gelegen en toch vlakbij alles. De Maalse Steenweg met zijn vele winkels ligt op slechts 500m, lagere en middelbare scholen zijn zowel te voet als met de fiets makkelijk te bereiken. Om de hoek zijn ook een bakker en een slager te vinden. De bus bij de deur brengt je zo naar het centrum van Brugge of naar het station. Ook met de fiets sta je in amper 12 minuutjes op Het Zand. Tussen 2004 en 2012 is de woning volledig gerenoveerd: elektriciteit, CV op aardgas met een hoogrendementsketel, waterleiding, waterontharder in de kelder,  badkamer, keuken, nieuwe PVC-ramen met isolerend glas, nieuw dak in 2012 + dak geïsoleerd. In de living is het gezellig zitten, dankzij het massief parket, de gashaard en de vele ramen. De bureau kan afgescheiden worden van de living dankzij een schuifdeur. De keuken is volledig ingericht en in de eetkamer is het leuk zitten met de vele ramen. Er is ook nog een apart toilet, een washok/berging, droge kelder en garage beneden. Boven zijn er twee ruime slaapkamers en één kleinere. Er is een badkamer met ligbad, toilet en lavabo en nog een berging met lavabo, waar eventueel ook nog een douche kan geplaatst worden of apart toilet. Via de vaste trap kom je op zolder, waar nog twee prachtige kamers onder het dak zijn gemaakt.  In de tuin zijn de twee terrassen, een kippenren en ook een achterpoortje. Waarlangs je de privé-parkeerplaats bereikt voor de garage. Kom snel een bezoekje brengen aan deze zeer ruime woning en laat je verrassen!

Omgeving


  • Medifarm + Bossuyt [0,41 km]

  • Huisartsenpraktijk De RinG (0,9 km)

  • Elsie TRAVERS 8310 Brugge (Sint-Kruis) Algemeen Tandarts [0,4 km]

  • Crèche: Blijdhove, Mariawende

  • Vrije Basisschool [0,15 km] (OLVA), SASK, Freinet, Steiner, Mariawende,

  • Instituut Mariawende-Blydhove [1,07 km], Sint-Andreaslyceum Sint-Kruis (0,240 km), Onze-Lieve-Vrouwecollege (0,340 km), Freinet, Steiner, Atheneum Assebroek


  • Assebroek Zandtiende [0,01 km]

  • Railway Station, B-Brugge 8000 Stationsplein 5 [2,56 km]

  • AH Brugge [3,01 km]

  • Aldi Brugge [0,5 km]

  • Carrefour express Brugge St Kruis [0,96 km]

  • Colruyt ASSEBROEK [0,9 km]

  • DELHAIZE SUPERMARKET [0,43 km]

  • Lidl [0,47 km]

Technisch

Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC ref.: 20190110-0002122417-1
EPC: 327 kWh/m² epc
CO²-emissie:15,223 kg/m2/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond340 m2
Bewoonbare opp.229 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
5 x Slaapkamer 0 -
Kelder 0 -
Keuken 0 -
Badkamer 0 -
Garage 0 -
Woonkamer 0 -
Eetkamer 0 -
Bureau 0 -
Tuin 0 -
2 x Toilet 0 -
Wasplaats 0 - grote berging
Dienstenhal 0 -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - HR+ : Hoogrendementsbeglazing
Dak Nieuw dak in 2012, geïsoleerd
Isolatie Dak is geïsoleerd in 2012
Keuken Geïnstalleerd - Elektrisch fornuis, dampkap, frigo, oven, dubbele spoelbak
Raamwerk PVC - In 2011 nieuwe onderhoudsvrije PVC-ramen met isolerend glas
Verwarming Aardgas - Hoogrendementsketel en hoogrendementsgashaard HR+
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1060

MASTERS IN VASTGOED

Sterrewegel 21
8680 Koekelare

0477/46 42 19
056 58 58 58

mastersinvastgoed@outlook.com
BE 0685.611.737